Asambleas con votación por coeficiente para tu conjunto
Cada unidad vota con su coeficiente: quórum en vivo, mayorías de la Ley 675 y el registro de votaciones listo para el acta.
En la asamblea no cuenta «una persona, un voto»: cada unidad vota con su coeficiente de copropiedad (artículo 37 de la Ley 675 de 2001). Con ConjuntosApp cargas una vez la tabla de coeficientes del reglamento; el día de la asamblea los propietarios registran su asistencia y votan desde el celular, la administración registra a los que están en sala o vienen con poder, y la app calcula el quórum y el resultado de cada decisión. Al final descargas el registro de asistencia y votaciones para el acta.
Beneficios para tu copropiedad
- Tabla de coeficientes del reglamento: la pegas desde Excel una sola vez y la app revisa que sume 100 %.
- Quórum en vivo: la app suma los coeficientes de los presentes (más del 50 %, artículo 45; en segunda convocatoria, artículo 41).
- Un voto por unidad, con el peso de su coeficiente. Votan los propietarios; los poderes los registra la administración con el nombre del apoderado.
- Mayoría simple sobre los coeficientes presentes y mayoría calificada del 70 % de todo el conjunto (artículo 46).
- Sirve para asambleas presenciales, mixtas o virtuales: los votos de la sala también cuentan.
- Registro de asistencia y votaciones en PDF, unidad por unidad, para anexar al acta.
- Convocatoria con orden del día y documentos adjuntos para todos los residentes, y encuestas aparte para consultas rápidas.
Cómo funciona
Prepara
Cargas la tabla de coeficientes y publicas la convocatoria con el orden del día y los documentos.
Asistencia
Los propietarios marcan su asistencia desde el celular y la administración registra la sala y los poderes. El quórum se ve en vivo.
Vota
Abres cada punto del orden del día; cada unidad vota una vez con su coeficiente y, al cerrar, la app dice si hay decisión según la mayoría exigida.
Acta
Descargas el registro de asistencia y votaciones en PDF y el texto de cada decisión para el acta.
Sobre asambleas con votación por coeficiente para tu conjunto
¿Las votaciones de la asamblea cuentan por coeficiente?
Sí. Cada unidad vota una sola vez y su voto pesa lo que su coeficiente de copropiedad (artículo 37 de la Ley 675 de 2001). Si dos propietarios del mismo apartamento intentan votar, sólo cuenta el primer voto.
¿Cómo calcula el quórum y las mayorías?
Hay quórum cuando los presentes suman más del 50 % de los coeficientes (artículo 45); en segunda convocatoria basta un número plural de propietarios (artículo 41). La mayoría simple se cuenta sobre los coeficientes presentes y la calificada exige el 70 % de los coeficientes de todo el conjunto (artículo 46). «Me abstengo» cuenta como presente, no como voto a favor.
¿Y los que van en persona o con poder?
La administración los registra desde la app, en sala o por poder con el nombre del apoderado, y también registra sus votos. El arrendatario vota sólo con el poder del propietario.
¿La app hace el acta?
Te entrega el registro de asistencia y votaciones en PDF (cada unidad, su coeficiente, su voto y la hora) y el texto de cada decisión para copiarlo en el acta. El acta la firman el presidente y el secretario de la asamblea (artículo 47).
¿Se puede votar en una asamblea virtual?
Sí: la Ley 675 permite reuniones no presenciales (artículo 42). Las decisiones de mayoría calificada del 70 % no se toman en ellas (parágrafo del artículo 46), y la app no deja abrirlas en una asamblea virtual.
¿Puedo adjuntar el orden del día y los estados financieros a la convocatoria?
Sí. Las publicaciones de la administración admiten documentos PDF e imágenes, y les llegan a todos los residentes.
Otras funciones de ConjuntosApp
Lleva esta función a tu conjunto
Escríbenos y te mostramos cómo funciona en una demo de 15 minutos. Sin costos de implementación inicial.